Theo PLO, thời gian qua tại TP.HCM xuất hiện nhiều
trường hợp người dân tan cửa nát nhà vì mua nhà đất theo dạng lập vi bằng. Nhiều
đối tượng xấu, lừa đảo… lợi dụng người mua thiếu hiểu biết và tạo sự tin tưởng,
các đối tượng này gom đất xây nhà, rao bán bằng thừa phát lại.
Mới đây, Sở Tư pháp TP.HCM vừa có văn bản gửi
các văn phòng thừa phát lại đề nghị “Tất cả các văn phòng thừa
phát lại trên địa bàn TP.HCM không được cố tình lập vi bằng việc mua,
bán nhà đất thông qua hình thức ghi nhận việc giao nhận nền, lập vi
bằng ghi nhận việc giao nhận tiền để che giấu mục đích không phù hợp
với quy định của pháp luật”.
Cũng theo Sở Tư pháp, việc một số văn phòng thừa
phát lại cố tình lập vi bằng việc mua, bán nhà đất thông qua hình thức ghi nhận
việc giao nhận nền, lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền để che giấu mục
đích xấu của các môi giới nhà đất là không phù hợp với quy định của pháp luật.
Tại TP.HCM, những căn nhà không có sổ đỏ được mua
bán bằng giấy tay, để tăng sự tin tưởng, các đối tượng này nhờ các văn phòng thừa
phát lại lập vi bằng. Thậm chí nhiều căn nhà chung một sổ đỏ cũng được bán bằng
hình thức đồng sở hữu, lập vi bằng. Nhiều nạn nhân “dính” vào nhà đất tranh chấp,
cầm cố ngân hàng, xây dựng trái phép... khiến cuộc sống của họ gặp nhiều
khó khăn.
Đồng thời các văn phòng thừa phát lại không được lập
vi bằng xác nhận sự kiện, hành vi liên quan đến đất đai, tài sản không có giấy
chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật nhằm chuyển
quyền sử dụng và quyền sở hữu cho người khác.
Trong các trường hợp lập vi bằng, văn phòng thừa
phát lại phải giải thích rõ, đầy đủ về giá trị pháp lý của vi bằng do thừa phát
lại lập cho người yêu cầu lập vi bằng biết, tránh để người yêu cầu lập vi bằng
ngộ nhận vi bằng có giá trị như hợp đồng công chứng.
Vì vậy quy định này đưa ra để tránh tình trạng các đối
tượng xấu lợi dụng để tạo lòng tin, lừa đảo người dân mua bán đất phân lô, nhà
không đủ điều kiện pháp lý để giao dịch.
MỸ XOÀN (tổng hợp)
Đăng nhận xét